调控措施虽严厉未来房价仍上涨

热度 3已有 277 次阅读2011-3-9 13:47 |系统分类:心情日记|

近几年来，房价始终呈上升趋势，其增长比例同居民收入的比例越拉越大，二者步调已经越来越不协调。很显然，房价的不断上涨，将导致房奴越来越多，这已不是耸然听闻，而将成为未来发展的一个普遍现象。

虽然国家一而再，再而三的对于购房，出台了很多整改政策，现在很多大城市，已经颁布了限制购买第三套住房，甚至于提升第二套住房的首付款等一系列措施，但最终受限制最多的还是工薪阶层。目前，购置一套住房，办理一系列的相关手续，其费用也是一笔可关的数目，我们不妨看下办理的流程：

过户交易费

评估费（50元/件）、公证费（评估价0.1%+20元/件）、业维修基金（评估价2.5%元/件）、个人所得税（评估价1%元/件）、房照工本费（80元/件）、房屋交易费（6元/平方米）、受理加急费（100元/件）

过户以后，如果需要贷款的，还要进行办理贷款抵押手续，贷款收费项目如下：

抵押评估费（0.25%）、银行贷款合同公证费（200元/件）、房照抵押费（280元/件住宅）、抵押受理加急费（100元/件）、贷款公司担保费，一般是按贷款数额的8-10%收取。

我大致估算了一下，如果按评估价25万元来计算，不做按揭，其手续费也在1万元，做按揭的，再加上中介费用要2万元，试想一下，现如今的25万元，在中小城市能买多大的房子，在大城市呢，可想而知。即使对于年薪五万的人来说，不吃不喝，也得五六年能买房子。由此推算，如果房价真的得不到控制，长期下去的话，蚁族们即使想拥有一套自己的蜗居，也非易事了。

不久的将来，大街上会涌现出更多的房奴，他们整日象只蜗牛，身上背着重重的壳，爬行，喘息，不知道会不会也有那么一天，他们能卸下所有的背包，自由、畅快地呼吸。