余话房地产

漯河市李秀亭

为什么说“余话房地产”呢？作为房地产的局外人，吃饱了，睡醒了，无话可说，无事可谈，闲聊无事，想起了房地产难免想说几句，这话无疑是多余的，虽说是多余的，大有不吐不快之感，这些话不从腹中倒出来，万一憋出毛病来，那就后悔莫及了，当初为什么不把有关房地产的话说出来呢？那是因为要说的话题很多，时至今日，不吐不快，兴趣来了，索性就斗胆说几句！

还是从具体的实际情况来说吧，前些日子去看什么“红峡谷”，路上透过车窗玻璃，看到一片半成品高楼，建在四周几乎没有村庄的荒坡里，在这片高楼群里，看不到有人走动，看不到有晾晒的衣服，也看不到有装修的痕迹……我可以断言，这片似乎威武的高楼一套房子也没有卖出去，我还可以大胆的估计，至今这片楼房也依然没有卖出去,其冷落之状况，还如我初见之时！

试想那鬼不拉屎的地方，除了有钱的大亨发疯了，才会把钱甩到荒郊之外，精神正常的人谁会到哪里掏钱买不自在呢？目下洒家住的这座城市，市内市郊都可以看到无人问津的高楼伫立在寒风里，老板急得几乎要发疯，平民无钱也只是“望楼兴叹”而已。老板无可奈何，也只好找些闲暇无事的老太太，或者周日、寒暑假打工的大学生，把极尽美言的广告塞进路人的手里，而路人有的随手把广告丢进了垃圾箱，或者在外面游玩时把那精美的广告当作垫屁股的极好坐垫罢了。

什么首付一万即可住三房呀，什么人间仙境呀，什么全市最便宜的房价了……词语之华丽，可与汉赋媲美，急切之心，如旱苗缺雨。尽管房地产老板卖房心切，急得肝肠欲断，彻夜难眠，广告盖天，美言铺地，可是效果如何呢？恕我直言，收效甚微！

新近中央领导说话了——房子是用来住的，不是用来炒的。此言一出，立刻中央人民广播电台的名嘴就开始大发议论了，有的说：既然说房子是用来住的，不是用来炒的，这样看来，过去的房价都是“炒”出来的……听到这里，在下感到这句话是对的。

据我所知，在大多城市开始盖楼房的时候，房价好多年都在四百四十元一平米，所在的这个城市，改造一条大街，扒去了平房，盖成了整齐划一的六层楼，楼房的顶层最后只卖到二百八十元一平米。房价慢慢地提高了——五百一平米——六百一平米……正在房价在合理区间涨价时，突然，从外地来了一个大老板，这家伙来了一个狮子大开口，一句话把房价提到了两千八百元一平米。我市原来那些小老板喜笑颜开了，不无得意地说：“他要两千八一平米，我们就要一千八可以吧！”就这样，远远高出价值线的的房价，飞涨起来了，一涨就不可收拾。

一直长到不靠谱的时候，不少媒体开始关注房地产问题了。一个记者在一座一线城市问一位老人：“这么多的小区都卖出去了吗？”老人似乎别有用意地说：“别问我，你晚上看看，那有灯的房子是卖出去的，那无灯的房子都没有卖出去。”

记者晚上开车在市里转了一圈，发现开发商盖的房子卖出去的不到百分之二十，有的老板还在炒作房价，说什么“小区收官，最后十套，须臾即可售罄。”记者看了看这个老板盖的楼房，百分之八十都没有卖出去，仅一处就还有八百套还是半成品，怎么说最后十套了呢？可见这楼房炒作得不靠谱了！

记者的呼吁毕竟比平民强得多，不久，不少不靠谱的城市，老板建的高耸云霄的楼房就被世人冷落了。至今不见楼市有所松动。小老板因为还不起贷款而逃之夭夭，甚至成了在逃犯。大老板还希图呼风唤雨，把城市环境最好的是地方都盖上了超出人们想象的高楼大厦，自以为就可以借小老板无力还款的大好时机，拼命捞一把，谁知道会事与愿违，钱没赚到收，那高大的楼房，昼不见人，夜无灯火，馅饼没捞到，倒落两手馊，真可谓是得不偿失！房价是该回到正常的交易轨道上来了，否则，一边是心急如焚的房地产老板，一边是望楼兴叹的寻常公民，长此以往，亏本的是老板，受罪的是百姓。有权威机关提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，真可谓是旱地里下了一场及时雨，小苗遇上了露水珠……几乎死去多年的房地产，是该降格以求，让房地产不再炒作，回到价值线上“活”起来的时候了！