2008年，我犯过一个错误。一位朋友要在上海买别墅，我制止了她，因为根据常规的经济指标判断，上海的房子已经很贵，缺乏升值空间。结果是，第二年她买了别墅，多付二百多万元。
所以说不出五年中国房地产从业人员将大批失业，处于水深火热，基于以下判断：
作为支柱产业的房地产，已经在消耗了巨大能耗和拉动经济快速发展之后后续乏力，一组数据显示，中国规划房子将达到34亿套，就是说，中国规划的房子如果一人一套够全世界一半的人住，如果两人一套全世界的人都住在中国都够了。这些房子如果都给中国人住，平均下来，每个中国人将有三套房子。
这个头大身子小的规划的寓意则是，繁荣中国经济十数年的土地财政，终于走上了一条不归路，硬着头皮走下去的结果，已经不能承受。
未来中国最便宜的是什么，房子，不出五年，卖房子的将会跟卖钢铁的同病相怜。一顿钢材的利润够买一瓶矿泉水，一套房子的利润，还不够买一瓶矿泉水呢。可以预见，未来几年内，房子会卖出白菜价，卖一棵白菜赚得钱，会超过卖一套房子赚得钱，最起码，卖白菜不会赔钱，卖房子会。
房地产税这样一个国际惯例，千呼万唤之后也将出台。对于炒房客和囤房客来说，甚至对于一般有房一族来说，房地产税就是一条绳索。房地产税一出来，去库存概念里的去库存还没有完成，恐怕一般有房一族和囤房一族就该开始他们的去库存。那个时候，房子已经不是稳赚的保值工具，反而会成为烫手山芋，搁在手里的时间越长，被烫伤的可能性也就越大。
中国房地产的好日子，在十余年甚至数十年的狂飙突进之后，也该到头了。
姚小远2016年7月25日星期一 上海理道，我只是一只有理想、有文化的兔子
